房屋舊房改造證明范文

　　無論在學習、工作或是生活中，大家都寫過證明吧，證明是我們經常用到的應用文體。擬起證明來就毫無頭緒？下面是小編收集整理的房屋舊房改造證明范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　一、適用對象

　�。ㄒ唬┺r村無房戶；

　　（二）利用原宅基地拆舊建新的；

　�。ㄈ�）因國家建設征收、移民等需要搬遷的；

　　（四）因實施土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，必須調整搬遷的；

　�。ㄎ澹┮蜃匀粸暮�或其他不可抗力因素造成房屋損毀，無法正常居住，在原址又不適宜修建的；

　�。�六）因結婚依法遷入或子女正常分家，原宅基地達不到規(guī)定的面積標準，或分戶后原宅基地面積達不到規(guī)定面積的（非規(guī)劃區(qū)）；

　�。ㄆ撸┬罗r村集中居住區(qū)建設的；

　�。ò耍﹨^(qū)人民政府規(guī)定可以申請建房的其他情形。

　　二、有下列情形之一的農村村民不得申請宅基地

　�。ㄒ唬┮延姓�基地并達到規(guī)定面積標準的；

　�。ǘ�）因子女結婚等原因分戶，原宅基地面積能滿足分戶居住要求的；

　�。ㄈ�）宅基地面積雖然低于規(guī)定標準，但長期空閑或者外借的；

　�。ㄋ模�戶口雖已遷入本集體經濟組織，但原籍宅基地尚未退還集體經濟組織的；

　�。ㄎ澹┙栌盟�人名義的；

　�。�六）夫妻中有一方屬城鎮(zhèn)戶口，農村村民申請宅基地時，購買商品房，已享受保障性住房（即房改房、經濟適用房、限價商品房、廉租房、集資房）的城鎮(zhèn)人員，不列入申請范圍；

　�。ㄆ撸┺r村村民將原有住房出售、出租、贈送他人或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；

　�。ò耍┮粦舳嗾�的；

　�。ň牛┢渌�不符合申請建房條件的。

　　三、宅基地面積審批標準

　　《四川省<土地管理法>實施辦法》第五十二條規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人30平方米；3人以下的戶最高按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。擴建住宅所占的土地面積應當連同原宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用農用地以外的土地的，用地面積可以適當增加，增加部分每戶最多不得超過30平方米。

　　四、宅基地審批程序

　�。ㄒ唬┱�基地申請以戶為單位，由戶主向村委提出書面申請（含申請原因、原宅基地情況以及擬申請使用宅基地的位置、面積、權屬來源、是否一戶多宅等內容），并附原農村集體土地使用證和戶口簿；

　�。ǘ�）村委、駐村干部、掛片領導要就宅基地申請戶是否符合申請條件、擬使用宅基地來源是否合法、有無權屬糾紛等事項進行審查，審核結束無異議并在《安居區(qū)農村村民建房占地申報審批表》簽署意見；

　�。ㄈ�）村委會將經初審的宅基地申請戶成員名單、擬建位置、占地面積等情況進行公示，公示期不少于7日；

　　（四）公示無異議的，村委會將申請使用宅基地的有關材料報鎮(zhèn)人民政府審查，鎮(zhèn)人民政府依據鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃結合村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的要求，由分管國土的領導組織經濟發(fā)展辦根據各自職責對申請人的資格條件、申請原因、擬建位置、地類等提出實地踏勘意見，在《安居區(qū)農村村民建房占地申報審批表》簽署意見后報分管國土的領導簽署意見后辦理相關建設規(guī)劃手續(xù)。

　　五、農房修建管理

　�。ㄒ唬┺r戶在得到農村宅基地審批規(guī)劃手續(xù)后，應當委托有建筑資質（農村工匠證、施工員證）的人員按照規(guī)劃進行農房修建。農戶應當與施工方簽訂建房協(xié)議和安全責任書，施工承攬方應該為工人購買人生意外保險。

　�。ǘ�）村民委員會應當指導、監(jiān)督建房農戶與承攬人簽訂施工合同和安全責任書、明確安全責任和雙方權利義務，并對建房安全進行巡查，對巡查到的安全隱患上報鎮(zhèn)安辦，及時督促施工方進行整改。施工方拒不整改的或整改不到位的，村委會可上報鎮(zhèn)人民政府對施工方進行處罰。

　　（三）承攬修建農房的施工方向村委會打入質量、安全保障金（1萬元），施工方應該按照規(guī)劃的宅基地占地面積和層高進行規(guī)范施工，不得違規(guī)超面積、超規(guī)劃進行修建。

　�。ㄋ模┐迕裥陆�、改建住宅達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向住建局進行申報，納入工程質量監(jiān)督：

　�。�1）3層及以上的;

　�。�2）建筑面積300平方米及以上的;

　　（3）6米跨度及以上的。

　　農村建筑工匠或施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。

　　六、范文：

　　茲證明，位于_________的房屋，系_________所有，房產證編號為_________，該房屋因年代久遠，結構老化，設施陳舊，已不能滿足現代居住或使用需求，存在安全隱患。

　　鑒于此，經_________申請，并報經_________批準，決定對該房屋進行舊房改造。改造內容主要包括但不限于：結構加固、外墻翻新、內部布局調整、水電系統(tǒng)升級、增設現代化設施等，旨在提升房屋的安全性、實用性和美觀性。

　　改造工程自_________起至_________止，由_________負責施工，嚴格遵守相關建筑規(guī)范和安全標準，確保工程質量。改造期間，將采取必要措施減少對周邊環(huán)境及居民生活的影響。

　　特此證明，該房屋舊房改造項目合法合規(guī)，望相關單位或個人給予支持與配合。

　　_________

　　日期：

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